【職住近接×子育て】共働きファミリーにおすすめの東京エリアを徹底比較

毎日の通勤にかかる時間を減らして、子どもと過ごす時間や自分自身の時間をもう少し増やしたいと悩む方も多いでしょう。

職場へのアクセスを確保しつつ、子育てのしやすさも両立したいファミリーにおすすめな、東京都心の4エリアをご紹介します。

エリア名	利用できる路線	アクセスしやすいエリア	不動産価格（割安感）	アクセスの良さ	子育てのしやすさ	買い物のしやすさ	閑静さ
大崎	山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線	品川・渋谷・恵比寿・丸の内・新宿	★★★☆☆	★★★★★	★★★☆☆	★★★☆☆	★★☆☆☆
清澄白河	都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線	大手町・汐留・六本木・飯田橋	★★★★☆	★★★★☆	★★★★☆	★★★☆☆	★★★★★
武蔵小山	東急目黒線	目黒・大手町・日比谷・六本木	★★★★★	★★★☆☆	★★★★☆	★★★★★	★★★★★
勝どき	都営大江戸線	銀座・有楽町・汐留・六本木・新宿	★★★☆☆	★★★☆☆	★★★★★	★★★★☆	★★★☆☆

職住近接のエリアを選ぶべき？

住まいを選ぶうえで、職場に近いエリアを選ぶべきかどうかは多くの方が迷うポイントではないでしょうか。

メリット：生活に余裕が生まれる

職住近接の大きなメリットは、通勤時間を短くできることです。

例えば、郊外に住んで毎日満員電車で長時間通勤する生活になると、仕事の前後だけで体力を大きく使ってしまいます。独身のときは続けられても、子育てをしながら同じ生活を続けるのは簡単ではありません。

子どもが小さいうちは、発熱や体調不良で急に呼び出されることがあります。共働き世帯の場合、夫婦どちらが迎えに行くかを調整しやすくなる点もメリットです。

デメリット：コストがかかる

一方で、職住近接を重視する場合の大きなデメリットは、住居費が高くなりやすいことです。

都心や主要駅に近いエリアは、賃貸でも購入でも価格が上がりやすく、郊外に比べると同じ予算で選べる住まいの広さが限られることがあります。

無理に都心部で家を選ぶと、家賃や住宅ローンの負担が重くなり、毎月の生活費を切り詰めなければならなくなるリスクも考えられます。

また、価格を抑えるために専有面積を小さくしたり、部屋数の少ない間取りを選んだりすると、家族それぞれのプライベート空間を確保しにくくなり、結果として生活の質が低く感じる方もいらっしゃいます。

生活コストとのバランスを見て決めるべき

職住近接のエリアを選ぶかどうかは、職場の場所や家計とのバランスを見て判断することが大切です。都心に近づくほど住居費は高くなりやすいため、毎月の生活コストを踏まえて、無理のないバランスを見ることが重要です。

また、同じ家賃や住宅価格で比較した場合、東京のほうが教育支援や出産に関する支援が充実しているケースもあります。学校や塾、習い事の選択肢が多く、受験を見据えた環境を整えやすい点も、都心部で暮らすメリットの一つです。

そのため、郊外と都心を比較する際は、住居費だけを見るのではなく、子育てにかかる費用や教育環境まで含めて考えることが大切です。

おすすめエリア①大崎

アクセスしやすいエリア：品川・渋谷・恵比寿・丸の内・新宿

大崎は、都心主要エリアへのアクセスに比重を置きつつ、落ち着いた住環境もある程度確保したい方に向いているエリアです。

山手線を中心にアクセスは抜群

大崎のメリットはなんといってもアクセスの良さです。

山手線を利用すれば、品川や渋谷方面へ短時間で移動できるほか、埼京線や湘南新宿ラインを使えば、大宮・横浜といった近郊の大都市へも乗り換えなしでアクセスできます。

駅周辺はオフィス街、少し歩くと住宅街

駅周辺にはオフィスビルや大型商業施設が集まり、平日を中心に活気があります。

そのため、駅周辺に関しては公園や子供が遊べる商業施設、普段の買い物に使える大型スーパーなどがやや少ない印象があります。しかし、平日にはサラリーマンで賑わうファミレスやレストラン街を休日に使えるのはメリットといえるでしょう。

一方で、駅から少し離れると高級住宅街として知られる御殿山など、閑静な住宅街が広がっています。

同じ大崎周辺でも、こうした住宅街と駅周辺ではかなり性格が異なるのは面白いポイントです。利便性を優先するなら駅周辺のタワーマンション、静かさや緑の多さを優先するなら徒歩10分以上の立地を選ぶのがおすすめです。

教育にも最適な環境

品川区は都内でも特に教育に力を入れていることで知られており、教育環境を重視するファミリー層からも注目されているエリアです。 

また近年では駅周辺を中心に再開発が進んでおり、新たなタワーマンションや商業施設の建設とともにファミリー向けのコミュニティスペースも今後増えると思われます。

将来的な期待値も込みで、共働き世帯におすすめできるエリアです。

おすすめエリア②清澄白河

アクセスしやすいエリア：大手町・汐留・六本木・飯田橋

清澄白河は、都心に近い立地でありながら、カフェやギャラリー、緑のある公園が身近にあり、穏やかな暮らしを求める方に最適なエリアです。

ビジネス街へのアクセスに優れた立地

大手町まで約7分、汐留（新橋）まで約11分で到着するなど、オフィスエリアへのアクセスに優れているのが清澄白河の特徴の一つです。

渋谷・新宿といった主要な副都心エリアへは20分以上かかりますが、乗り換えなしでアクセスできるため、休日のお出かけにも困らないでしょう。

閑静でおしゃれな雰囲気

清澄白河の周辺には古い倉庫や町工場をリノベーションしたカフェ、ギャラリー、個性的なショップが点在し、街全体に独自のカルチャーが漂っています。

平日は大手町や日本橋で忙しく働き、休日は清澄白河のカフェやアートスポットでゆっくり過ごすなど、オンとオフの切り替えを大切にしたい方に合いやすい街です。

また、少し歩くと木場公園などの大きな緑地があり、子どもと外で過ごせる場所を確保しやすい点も魅力です。

おすすめエリア③武蔵小山

アクセスしやすいエリア：目黒・大手町・日比谷・六本木

武蔵小山は、駅周辺の商店街が便利で、閑静な住宅街としての側面もある街です。都心に程近く、なおかつ暮らしやすさや買い物環境の利便性を求める方におすすめです。

目黒線は直通運転が便利

東急目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線との直通運転を運行しているため、大手町、日比谷、六本木一丁目、芝公園などの主要なビジネス街に乗り換えなしでアクセスできます。

駅から続く商店街

駅周辺には、全長約800メートルのアーケード商店街として知られる「武蔵小山商店街パルム」があり、日常の買い物はここでほとんど解決します。

屋根付きの商店街なので、雨の日でも買い物しやすいのも嬉しいポイントです。

また、駅前では再開発が進み、大型タワーマンションや商業施設も整備されています。商店街の活気と、再開発による新しい利便性が共存している点は、武蔵小山ならではのメリットです。

活気ある雰囲気の暮らし

武蔵小山では、ベビーカーや子供連れでも動きやすい商店街で買い物やお食事ができるのはもちろん、目黒方面に10分ほど歩くと緑豊かな都立公園「林試の森公園」があり、自然を感じられる環境を求める方にも最適です。

ファミリー向けのマンションや一戸建てが多く、昼夜問わずメインの通りは活気があります。休日も商店街は比較的混みあうため、静かな環境でのんびり暮らしたい方にはやや不向きかもしれません。治安がよく、なおかつ活気ある暮らしにはぴったりな街といえます。

また、大崎と同様に品川区に属する武蔵小山は公教育の面でも安心できます。教育支援制度も充実しているため、子育てにも向いている環境といえるでしょう。

おすすめエリア④勝どき

アクセスしやすいエリア：銀座・有楽町・汐留・六本木・豊洲

勝どきは近年開発によってファミリー向けのタワーマンションが増えている街で、海風を感じられる開放的な街並みが広がっているエリアです。

バスでの移動も視野に

電車では都営大江戸線を利用でき、汐留や六本木方面へ乗り換えを抑えて移動できます。さらに、豊洲などの湾岸オフィスエリアにもアクセスしやすい環境です。

ただし、勝どき駅徒歩圏内のマンションの中には、駅から徒歩15分以上かかる立地にあるケースも存在します。そのため、東京オリンピックのタイミングで開業したバス高速輸送システム「東京BRT」を利用する方も多くいらっしゃいます。東京BRTは新橋・虎ノ門ヒルズ、路線によっては豊雄や有明にも向かえるため、車以外でのお出かけには便利です。

必要な施設がまとまっている

勝どき周辺の特徴として、生活に必要な施設が比較的小規模にまとまっている点が挙げられます。

勝どきエリア（もしくは徒歩圏内の晴海エリア）に住む場合、多くの方はタワーマンションを選ぶことになります。そのため、基本的には自分が住むマンションの敷地内や付近のタワーマンションに併設されているコンビニやスーパー、薬局でお買い物をすることになります。大型のスーパーやショッピングモールを使いたい場合、先述した東京BRTや自転車、車などで豊洲・有明に出かける方が多いでしょう。

ラウンジや公園、屋上施設など共用部が充実している大規模マンションも多いため、子育てにおいては住む場所の近辺で済ませたいという方におすすめです。

自分の暮らしから逆算することが重要

住まいを選ぶときは、自分や家族の暮らしに本当に合っているかを考えることが大切です。住みたい街といわれていても、全ての人にとって住みやすいとは限りません。

どの街にも、良い面と気になる面があります。

同じような価格帯のエリアでも、街の雰囲気は大きく異なります。駅前に商業施設が集まっていて利便性が高い街もあれば、落ち着いた住宅街が広がる街もあります。治安の印象、人通りの多さ、公園や教育施設の充実度、夜の雰囲気なども、実際に住み始めてからの満足度に関わります。

特に、これまで住んだことのない街で住まいを探す場合は、イメージだけで判断しすぎず、さまざまな場所を見て比較することも重要です。自分の暮らしから逆算して考えることで、人気やイメージに流されにくくなり、納得感のある住まい選びにつながります。

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