仲介業者を通さず、リノベーションメーカーから『直販』で買う3つのメリット 

都心で1億円を超える上質なリノベーション物件を探す際、一般的な不動産会社の窓口を利用する方が多いかもしれません。

しかし、リノベーションを手がける会社から直接購入するという方法もあります。デザインの意図から見えない内部の構造まで、物件のすべてを知り尽くしたメーカーと直接つながることで得られるメリットをご紹介します。

メリット①仲介手数料が無料になる

不動産を買う際には、物件の価格だけでなく仲介手数料がかかるのが一般的です。通常は仲介業者を通して買うため、物件価格の約3％を手数料として支払います。

売主であるメーカーから直接買うことで、この手数料が無料になります。

メリット②リノベーション・物件の詳細を直接聞ける

一般的な探し方では、物件の魅力が駅からの距離や部屋の広さといった目に見えやすい条件としてしか伝わらないことが少なくありません。しかし、実際の住み心地を判断するには見た目だけでは不十分です。

「どのようなデザインにして、どのような設備を備えているのか」配管やインターネットの配線など、目に見えない情報も詳しく聞くことができます。

また、リノベーションメーカーは物件を自社で購入した後にリノベーションを行っています。そのため、マンションや部屋ごとのメリットにも精通しています。

通常は仲介会社を通してやり取りを行うため、レスポンスにやや時間がかかりますが、直接やり取りすることで素早く正確な情報を得ることにもつながります。

メリット③買取にも対応している

既にマイホームをお持ちの場合、新しい家を買うには今住んでいるお家を売却するのが基本の流れになります。

通常は売却と購入のタイミングを合わせて購入しなければなりませんが、リノベーション物件を購入しているリノベーションメーカーに依頼すれば売却も可能です。

買い替えをスムーズにできるのも、リノベーションメーカーに任せるメリットになります。

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