品川駅まで乗り換えなしで行けるおすすめエリア12選を徹底解説

品川駅周辺は日本有数のビジネス街であり、通勤に利用する方が非常に多い駅です。JRが発表したデータによれば、2024年度の品川駅の1日平均乗降者数は287,939と全国6位の利用者数を誇ります。

一方で品川駅徒歩圏内のマンションは家賃相場がかなり高く、日常的なお買い物ができるスーパーなどがやや限られていることなどから、実際に住むのは難しいと感じる方もいらっしゃるかもしれません。

そこで今回は、品川駅まで乗り換えなしでアクセスでき、日々の暮らしやすさも兼ね備えたおすすめのエリアをご紹介します。

品川駅まで乗り換えなしで行けるおすすめエリア12選

駅名	ワンルーム家賃相場	主な路線	品川へのアクセス	治安	買い物
大井町	10.4万円	京浜東北線・りんかい線・大井町線	★★★★★	★★★★☆	★★★★★
大森	8.9万円	京浜東北線	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆
蒲田	11.0万円	京浜東北線・東急線	★★★★☆	★★☆☆☆	★★★★★
目黒	14.1万円	山手線・メトロ南北線	★★★★☆	★★★★★	★★★☆☆
田町	14.2万円	山手線・京浜東北線	★★★★★	★★★★☆	★★★☆☆
西日暮里	12.1万円	山手線・メトロ千代田	★★★☆☆	★★★☆☆	★★☆☆☆
北品川	11.5万円	京急本線	★★★★★	★★★★☆	★★☆☆☆
青物横丁	10.7万円	京急本線	★★★★★	★★★★☆	★★★☆☆
立会川	9.8万円	京急本線	★★★★☆	★★★☆☆	★★☆☆☆
武蔵小杉	10.4万円	横須賀線・東横線など	★★★★☆	★★★★☆	★★★★★
東神奈川	8.4万円	京浜東北線・横浜線	★★★☆☆	★★★☆☆	★★★☆☆

品川駅周辺は再開発が進んでいるとはいえ、住宅用の土地の割合は未だに少なく、居住環境という点では発展途上の側面があります。

日常的な生活を送るのには少しハードルが高い街なので、現実的には品川駅から1本で行ける周辺エリアで住まいを探す方も多いと思います。

品川駅周辺の賃料・物件価格相場

• ワンルーム賃料：14.1万円
• 中古マンション：1億9,969万円

この記事では、一人暮らしの参考としてワンルーム賃貸の平均賃料、ファミリーの参考として中古マンション80〜100㎡の販売価格の中央値をご紹介（参考：SUUMO）しつつ、各エリアの住みやすさを正直にレポートします。

（調査日2026/03/16）

京浜東北線のおすすめエリア

品川駅を利用できる路線で真っ先に上がるのが京浜東北線です。

京浜東北線沿線は、品川だけでなく、有楽町や秋葉原などの都心エリアへも1本で出られるアクセスの良さが強みです。また、横浜や桜木町などの横浜の主要エリアへもアクセスしやすく、多くの方が利用する路線です。

東京都内の駅であれば渋谷・新宿・池袋といった主要な駅へおおよそ30分以内でアクセス可能なため、都心への出やすさと生活のしやすさを両立させたい方におすすめです。

エリア	ワンルーム賃料	中古マンション
大井町	10.4万円	13,480万円
大森	8.9万円	10,740万円
蒲田	11.0万円	9,980万円

大井町

• ワンルーム賃料：10.4万円
• 中古マンション：1億3,480万円

品川駅までわずか1駅、約3分という近さが魅力です。

かつては歓楽街のイメージがあった街ですが、現在は再開発が進み治安も良好です。駅周辺大型商業施設が充実しており、2026年には大井町トラックスが開業するなど注目度が高まっています。

家賃相場はやや高めですが、都内かつアクセスの良さとある程度落ち着いた雰囲気を両立させるには最適な環境です。

単身者からファミリーまで幅広くおすすめできる街でしょう。

大森

• ワンルーム賃料：8.9万円
• 中古マンション：1億740万円

品川駅から下り方面に2駅行くと大森駅に着きます。大森の家賃相場は大井町より低く抑えられますが、隣の蒲田よりは少し高めという位置づけです。

駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、昔ながらの下町らしい活気があります。少し雑然とした印象を受けるかもしれませんが、少し丘を上ると高級住宅街である山王エリアもあり、さまざまなライフスタイルに対応しています。

住み慣れると買い物もしやすく、利便性の高い居心地の良いエリアです。

蒲田

• ワンルーム賃料：11.0万円
• 中古マンション：9,980万円

大森駅からもう一駅下り方面にあるのが蒲田駅です。

品川へのアクセスに加え、京急蒲田駅を利用すれば羽田空港へも簡単にアクセスできるため

、空路を利用する機会が多い方に特に便利な立地です。

蒲田といえば治安に懸念を持たれがちですが、住むエリアをしっかり選べば十分過ごしやすい環境です。

一人暮らしの方が多いためワンルーム賃貸は高めですが、治安のイメージが影響してかファミリー向け中古マンションの相場はアクセス条件の割にかなり低めの設定です。

コストパフォーマンス重視でマンション購入を狙う方には穴場のエリアといえます。

山手線のおすすめエリア

都心のどこへ行くにも便利な、言わずと知れた利便性が最大の魅力です。

どの駅も相場は全体的にかなり高くなりますが、都心へのアクセス時間を短縮し、プライベートの時間を充実させたい方に最適です。

エリア	ワンルーム賃貸	中古マンション
目黒	14.1万円	19,945万円
田町	14.2万円	25,000万円
西日暮里	12.1万円	9,580万円

目黒

• ワンルーム賃料：14.1万円
• 中古マンション：1億9,945万円

駅周辺の便利な商業施設と、子育て世帯や女性でも安心できる良好な治安が一番のメリットといえる街です。また、住む場所によっては恵比寿・五反田といった他の繁華街へ徒歩でアクセスできるのも魅力でしょう。

目黒川沿いの桜など、都会の中心にいながら豊かな自然を感じられます。

一方で一人暮らし・ファミリーともに居住コストはかなり高く、家賃平均値では品川駅近辺に住むのとほぼ変わらない環境です。ただ、品川駅よりは周辺に閑静な住宅街が多く、都心ながらも落ち着いた環境で過ごせる点では強みです。

田町

• ワンルーム賃料：14.2万円
• 中古マンション：2億5,000万円

JR田町駅・都営浅草線三田駅が利用でき、主要エリアへの自在なアクセスと、ビジネス街ゆえの治安の良さが魅力のエリアです。

芝浦エリアは「芝浦アイランド」に代表される運河沿いのタワーマンション群が広がっており、品川駅周辺よりもむしろ賃料・中古マンション価格は高い傾向にあります。

しかし、芝浦エリアは運河沿いに遊歩道が整備されているなど、街全体が快適性を基準に設計されており、現状、特にファミリー層にとっては暮らしやすくなっている印象です。

西日暮里

• ワンルーム賃料：12.1万円
• 中古マンション：9,580万円

ワンルーム賃貸が12.1万円と、山手線沿線の中では手が出しやすい価格帯のエリアです。

千代田線・舎人ライナーも利用できて利便性が高く、駅東側は飲食店が立ち並ぶ賑やかな雰囲気なので、外食の選択肢が豊富かつ日常の買い物にも便利なエリアです。

一方、駅の西側は高台へと続く閑静な住宅街が形成されており、落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層に適しています。

エリア全体として外国籍の居住者が比較的多い傾向にありますが、街の雰囲気は穏やかで治安も安定しています。古くからの戸建ても多く残っており、下町ならではの人の温かみが感じられるのもこの街の良さです。

また今後、新たな商業施設や住戸の整備が進むことで利便性も一層向上する見込みです。

京浜急行線（京急）のおすすめエリア

都内住みで家賃コストをなるべく抑えたい方には、京急沿線がおすすめです。

京急沿線は江戸時代から下町として発展してきた街が多く、他のエリアと比較すると商店街などの小規模な店舗が立ち並ぶ独特な雰囲気があります。

品川だけでなく、横浜方面へも1本で出られて便利ですが、都内の各エリアは品川での乗り換えが必要になるため、普段の行動範囲を踏まえて検討すると良いでしょう。

エリア	ワンルーム賃貸	中古マンション
北品川	11.5万円	18,300万円
青物横丁	10.7万円	16,090万円
立会川	9.8万円	7,280万円（※60〜80㎡）

北品川

• ワンルーム賃料：11.5万円
• 中古マンション：1億8,300万円

品川駅まで歩いてアクセスできる距離感が北品川の魅力です。

旧東海道の昔ながらの風情が色濃く残るエリアであり、築年数が経過した物件も多いため、巨大ターミナル駅の至近でありながら比較的家賃を抑えやすい傾向にあります。

周辺で進められている大規模な再開発により、今後のさらなる利便性向上と街の進化が期待されています。

青物横丁

• ワンルーム賃料：10.7万円
• 中古マンション：1億6,090万円

京急線の特急が停車するため、品川方面はもちろん、川崎や蒲田、横浜など各主要都市へのアクセスに優れているのが特徴です。

駅周辺には活気ある商店街やスーパーが集まっており、日々の買い物がコンパクトに完結します。美味しい飲食店も豊富に揃っており、単身者から子育て世帯まで幅広い層にとって暮らしやすい環境が整っています。

立会川

• ワンルーム賃料：9.8万円
• 中古マンション：7,280万円（60〜80㎡）

京急線の急行が停車する立会川は、ワンルームの賃料相場が10万円を下回り、不動産購入価格も手頃に抑えられているコストパフォーマンスの高いエリアです。

駅周辺に大型商業施設はありませんが、その分落ち着いたベッドタウンとしての静かな環境が保たれています。

一戸建てや小・中規模のマンションが多く立ち並んでおり、静かに暮らしたい若いカップルなどに適した街です。

神奈川県のおすすめエリア

品川駅は神奈川方面へのアクセスも良いため、少し視野を広げてみるのもおすすめです。

神奈川県エリアは、大規模な再開発による洗練された街並みや、のびのびと子育てができるゆとりある環境を求める方に適しています。

武蔵小杉

エリア	ワンルーム賃貸	中古マンション
武蔵小杉	10.4万円	13,500万円
東神奈川	8.4万円	6,980万円（※60〜80㎡）

• ワンルーム賃料：10.4万円
• 中古マンション：1億3,500万円

JR横須賀線や湘南新宿ラインなどを利用して、品川駅まで乗り換えなしでスムーズにアクセスできる人気の街です。

駅周辺にタワーマンションが林立していることもあり、東京都外としては不動産相場が高めの水準になっています。

しかし、駅周辺には大型商業施設が複数集積しており、日常の買い物から休日のショッピングまで、生活の利便性は都心部と遜色ありません。計画的に整備された美しく新しい街並みで、快適な都市生活を送りたい方におすすめできるエリアです。

東神奈川

• ワンルーム賃料：8.4万円
• 中古マンション：6,980万円（60〜80㎡）

JR京浜東北線で巨大ターミナルである横浜駅のすぐ隣という好立地でありながら、落ち着いた雰囲気で治安の良さが保たれている街です。

横浜市内の中では家賃相場がやや高めですが、品川や東京方面など都心への圧倒的な出やすさを考慮すれば、十分に見合う価値があります。

そして東神奈川駅を利用する大きなメリットとして、京浜東北線の始発電車を利用できる点が挙げられます。

朝の通勤ラッシュ時でも座って移動しやすいため、「時間がある程度かかっても座っていければ問題ない」という方には東神奈川がおすすめです。

コストと暮らしやすさのバランスが重要

住まい探しにおいて、品川駅のような巨大ターミナル駅の周辺は利便性が高い反面、家賃や物件価格などの住居コストが重くなります。また、オフィスが多くスーパーやドラッグストアなどの施設はやや不足していると感じるかもしれません。

今回ご紹介したように、都心への優れたアクセスを維持しながらも、コストや環境が充実したエリアの選択肢は多岐にわたります。

単に家賃の安さや駅の知名度だけで決めるのではなく、日々の買い物環境、街の治安、将来的な発展性などを含め、コストと暮らしやすさのバランスを客観的に比較することが大切です。

日々の生活で何を最も優先したいのかを改めて整理し、ご自身に合った住環境を見つけてください。